С 1 марта 2025 года в силу вступил Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетий срок для освоения земельных участков.  
     Прежде всего, закон не устанавливает никаких новых оснований для изъятия земли или дополнительных штрафов, а наоборот призван помочь владельцам так называемых «проблемных» участков (заболоченных, захламленных или заросших сорняками). Теперь собственникам дополнительно дается 3 года, чтобы провести территорию в порядок и использовать ее согласно целевому назначению.

   В первую очередь, в земельное законодательство вводится понятие «освоение участка». Например, если дачный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), требует предварительной подготовки перед возведением дома, человек может в установленный трехлетний срок провести все подготовительные работы и только после этого приступить к строительству. В течение этих трех лет привлечь его к ответственности за неиспользование участка по целевому назначению будет невозможно.

   Участки, приобретенные после 1 марта 2025 года, получат дополнительный срок освоения с момента регистрации прав на них. Для уже зарегистрированной собственности срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года. Принятый закон обратной силы не предполагает.

 Дополнительно законом предусмотрено установление перечня мероприятий по освоению земельных участков и признаков их неиспользования. Правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих участках, а контрольно-надзорные органы смогут руководствоваться конкретными признаками при вынесении решений.
   Даже если человек не освоил свой участок в срок, это не станет основанием для его изъятия. Земельным законодательством РФ установлено проведение предварительных контрольных (надзорных) мероприятий.