Под разделом земельного участка понимается комплекс мероприятий, в результате которых из одного земельного участка образуются два и более земельных участка. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Вновь образованные участки должны отвечать установленным законодательством РФ требованиям, в частности требованию о предельных размерах земельного участка. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами или земельным законодательством.

1. Необходимо провести кадастровые работы по межеванию земельного участка, для этого заключается договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером. Границы земельного участка устанавливаются в присутствии, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков. Кадастровый инженер установит границы образующихся земельных участков и составит межевой план.

2. Необходимо присвоить адрес вновь образуемым земельным участкам, для этого направляется заявление о присвоении отдельных адресов вновь образующимся земельным участкам в уполномоченный орган местного самоуправления или орган государственной власти субъектов РФ.

Заявление можно представить лично или через представителя, отправить по почте, передать через МФЦ либо направить в форме электронного документа в том числе через Единый портал государственных и муниципальных услуг.

3. Чтобы зарегистрировать раздел земельного участка в Росреестре:

• подготовьте необходимые документы (документ удостоверяющий личность, решение о присвоении адресов, правоустанавливающие документы на исходный земельный участок, межевой план) и уплатите госпошлину (земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства - 350 рублей, иные - 2000 рублей);

• подайте документы на госрегистрацию в МФЦ.