Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и как он присваивается

Кадастровый номер объекта недвижимости - это уникальный номер, по которому проводится идентификация объекта. Его присваивает орган регистрации прав при постановке недвижимости на кадастровый учет либо внесении сведений о ранее учтенном объекте.

Такой номер не изменяется. Если объект недвижимости преобразуется, в результате чего образуются новые объекты, им присваивается кадастровый номер как новому объекту недвижимости.

Отметим, что до 1 января 2017 г. объектам недвижимости могли быть присвоены и условные номера.

Кадастровый номер -используется для кадастрового учета недвижимости и госрегистрации прав на нее и позволяет идентифицировать объект недвижимости среди других. В случае снятия недвижимости с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту.

Отметим, что кадастровый номер обязательно указывается во всех информационных ресурсах.

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости:

1)      при его постановке на кадастровый учет в связи с его образованием или созданием;

2)      включении сведений о ранее учтенном объекте.

Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости с учетом его местоположения. Для этого проведено следующее деление:

•        территория РФ поделена на кадастровые округа;

•        кадастровые округа - на кадастровые районы;

•        кадастровые районы - на кадастровые кварталы.

Каждой единице деления присваивается уникальный учетный номер, а округам и районам также и наименование. Каждая последующая единица деления включает в себя учетный номер предыдущей.

Все эти единицы деления отражаются в кадастровом номере объекта недвижимости.

Кадастровый номер объекта недвижимости вы можете узнать:

1)      из выписки из ЕГРН. Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировали права на объект), то в подтверждение вам была выдана выписка (если вы не отказались от ее получения). В ней в обязательном порядке указывается кадастровый номер;

2)      с помощью публичной кадастровой карты - по адресу объекта или выбрав его местоположение на самой карте.